Analysez un bien immobilier avant d'acheter.
Le contrôle technique de l'immobilier.
Analysez un bien immobilier avant d'acheter.
Le contrôle technique de l'immobilier.
Avant de signer, on vérifie tout à votre place : le juste prix, ce qu'on peut négocier, les pièges à éviter. BienCheck vous évite une mauvaise décision.
Pas encore prêt ? Lancer un aperçu gratuit (score + 1 alerte, sans carte).
Indépendant · Pas une agence · Pas un site d'annonces · 100 % côté acheteur
Aperçu rapport
Appartement 3 pièces, Lyon 3e
On peut négocier environ
−12 000 € (−3,2 %)
Aperçu gratuit en 2 min, sans carte. Rapport Premium complet à 29 € pour sécuriser votre achat immobilier.
L'aperçu gratuit donne le ton. Le rapport Premium vous fait gagner de l'argent.
L'aperçu gratuit, c'est pour vous faire une idée. Avant de signer un compromis à plusieurs centaines de milliers d'euros, vous passez au Premium : c'est lui qui sort le script de négo, les sources et le PDF à envoyer.
Pour repérer en 2 min si un bien mérite qu'on creuse.
- Score global sur 100
- Ordre de prix indicatif
- Premiers signaux risques et énergie
Tout l'aperçu, plus ce qui change vraiment votre offre. À côté d'un achat à 300 k€, c'est l'investissement le plus rentable de votre dossier.
- Estimation au m² basée sur les ventes DVF réelles autour
- Marge de négo chiffrée en euros, avec script prêt à envoyer
- Géorisques détaillés : argile, inondation, radon, pollution
- DPE, audit énergétique et budget travaux estimé
- 10 sections sourcées, PDF pro à montrer à banque et courtier
Ou 5 rapports pour 79 € (15,80 € le rapport).
Hésitez entre plusieurs biens ?
Comparez jusqu'à 5 biens côte à côte et voyez lequel sort vraiment en tête.
Pour qui c'est fait ?
Pour vous, si vous êtes sur le point d'acheter et que vous voulez éviter une mauvaise surprise.
Même les agents immo nous disent que c'est l'outil qu'il manque côté acheteur.
Votre futur chez-vous
Vérifier que le bien colle vraiment à votre quotidien.
Un investissement locatif
Mesurer le rendement, la revente et les risques avant de signer.
Une famille qui s'installe
Écoles, commerces, parcs, calme : la vie de quartier en un coup d'œil.
Un dossier bancaire
Un PDF argumenté à poser sur la table de votre banquier ou courtier.
Comment ça marche ?
Trois étapes, deux minutes.
Vous tapez l'adresse
Et quelques infos clés sur le bien (surface, prix, étage…).
On analyse pour vous
On croise les ventes officielles, les risques, l'énergie et la vie de quartier.
Vous recevez le rapport
Score sur 100, juste prix, marge de négociation et PDF à télécharger.
Les chiffres qu'on interroge avant chaque rapport
Pas de note inventée. Chaque score s'appuie sur les bases publiques de référence.
6,2 M
ventes immobilières (DVF, DGFiP)
5,1 M
diagnostics DPE (ADEME)
14
risques cartographiés (Géorisques)
Des décisions plus sûres, des milliers d'euros économisés.
"On allait signer à 312 000 €. Le rapport a sorti un juste prix à 289 000 € avec les ventes DVF du quartier. On a négocié 18 000 € de moins, accepté en 48 h."
Camille R.
Primo-accédante · Lyon 7e
"Le DPE annoncé D était en réalité un F dans la base ADEME. Sans BienCheck, on découvrait 22 000 € de travaux après l'achat. On a passé notre tour, sans regret."
Yann et Léa
Couple acheteur · Nantes
"J'envoie le PDF à mes clients avant chaque offre. C'est carré, sourcé, et ça nous fait gagner deux rendez-vous. Mon banquier le lit aussi, c'est dire."
Marc D.
Courtier en prêt immobilier · Bordeaux
Créez votre compte, gardez toutes vos analyses au même endroit.
Vos rapports gratuits sont sauvegardés dans votre espace. Vous y revenez quand vous voulez, et vous pouvez comparer plusieurs biens côte à côte avant de faire votre choix.
- Toutes vos analyses gratuites, sauvegardées et accessibles à vie.
- Reprenez une analyse en cours, partagez-la avec votre conjoint ou votre courtier.
30 secondes, aucune carte demandée. Vous restez libre de passer Premium plus tard, bien par bien.
Mon espace
3 analyses sauvegardées
Questions fréquentes
BienCheck remplace-t-il une agence immobilière ?+
Non. BienCheck est un outil d'aide à la décision côté acheteur. Il complète, sans remplacer, l'agence, le notaire ou le diagnostiqueur.
BienCheck remplace-t-il un notaire ?+
Non. Notre analyse est une aide à la décision, à confirmer avec votre notaire pour tout ce qui est juridique.
Puis-je analyser une annonce LeBonCoin ou SeLoger ?+
Oui. Vous pouvez coller le lien ou le texte de l'annonce. Vos données restent privées.
Le rapport donne-t-il un prix exact ?+
Non. Nous fournissons une fourchette estimée et une marge de négociation. Le prix exact dépend toujours d'une visite et d'un professionnel.
Comment est calculé le score ?+
Six sous-scores pondérés : prix (25 %), emplacement (20 %), risques (15 %), énergie (10 %), patrimoine (15 %), revente (15 %).
Combien coûte un rapport ?+
29 € pour un rapport unique, 79 € pour 5 rapports. Pas d'abonnement.
Puis-je comparer plusieurs biens ?+
Oui. Jusqu'à 5 biens dans le comparateur, avec recommandation du meilleur choix global.
Mes données sont-elles privées ?+
Oui. Vos analyses ne sont visibles que par vous, conformément à la RGPD.
Prêt à analyser un bien ?
Commencez gratuitement. La pré-analyse ne prend que quelques minutes.
Ou lancer un aperçu gratuit (score + 1 alerte)