Rapport Premium
Tout ce qu'il faut savoir, avant de signer
Le rapport Premium BienCheck regroupe en un seul document les données officielles françaises et notre analyse propriétaire. 10 sections, lecture en 15 minutes, décision plus sereine.
1. Score BienCheck global
Une note sur 100 qui synthétise marché, risques, énergie et liquidité. Avec le détail des composantes.
2. Marché local & DVF
Prix médians au m², évolution sur 5 ans, volumes de ventes, comparatifs maisons/appartements à partir des données officielles DVF.
3. Estimation et marge de négociation
Fourchette d'estimation pour le bien, recommandation de prix d'offre et marge de négociation moyenne observée localement.
4. Risques naturels & technologiques
Inondation, retrait-gonflement des argiles, sismicité, radon, sites industriels (Géorisques) avec impact possible sur la valeur et l'assurance.
5. Performance énergétique (DPE)
Distribution DPE locale, classe estimée, ordre de grandeur des consommations, point sur les obligations 2025-2034 pour la location.
6. Bâti, urbanisme et copropriété
Type de bâti, indices d'état général, points d'attention copropriété (charges, gros travaux à anticiper).
7. Environnement & accessibilité
Commerces, écoles, transports, nuisances signalées. Lecture utile pour la revente et la location.
8. Liquidité & potentiel de revente
Délai moyen de revente, tension locale, attractivité. Indique si vous pourrez ressortir vite si besoin.
9. Checklist avant signature
Les questions à poser au vendeur, les diagnostics à exiger, les pièges classiques à éviter.
10. Export PDF & partage
Téléchargez le rapport en PDF pour le partager avec votre conjoint, votre courtier ou votre notaire.
Pourquoi un rapport et pas juste un score ?
Un score sans contexte ne sert à rien. Le rapport explique chaque composante, pointe les vrais signaux faibles (un radon classé 3, une copropriété en travaux, un quartier qui décroche en DVF) et vous donne de quoi argumenter face au vendeur ou à votre banque.
D'où viennent les données ?
Uniquement des bases publiques officielles : Géorisques (risques), DVF / data.gouv.fr (transactions immobilières), ADEME (DPE), INSEE (territoires). Aucune donnée inventée, aucune extrapolation hasardeuse. Chaque chiffre est traçable.
- DVF — base officielle des ventes immobilières (Etalab geo-dvf)
- Géorisques — service public pour les risques naturels et technologiques
- ADEME — base nationale des DPE
- INSEE — référentiel des communes et populations
Combien ça coûte, comment ça marche ?
Le rapport Premium se paie à l'unité. Pas d'abonnement, pas de reconduction silencieuse. Vous achetez un rapport quand vous avez un bien sérieux en visite, vous le partagez librement avec votre entourage.
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