BienCheck

Sources des données

D'où viennent les chiffres que vous voyez sur BienCheck

Toutes les données affichées proviennent uniquement de bases publiques officielles françaises. Voici la liste complète, avec les liens directs.

DVF (Etalab geo-dvf)

Base officielle des ventes immobilières (notaires). On utilise les fichiers CSV par commune diffusés par Etalab sur data.gouv.fr.

Géorisques (BRGM, MTE)

Inondation, retrait-gonflement des argiles, sismicité, radon, ICPE, cavités souterraines, plus l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle (CatNat) de la commune.

ADEME — DPE

Base nationale des diagnostics de performance énergétique. On en tire la distribution DPE locale et l'ordre de grandeur des consommations.

PLU / GPU (IGN)

Géoportail de l'Urbanisme : zonage officiel de la parcelle (U, AU, A, N) et règles de constructibilité. Sert à repérer un potentiel foncier ou une restriction à valider en mairie.

OpenStreetMap

Vie quotidienne autour du bien (écoles, commerces, pharmacies, transports, parcs) et détection des nuisances proches (autoroute, voie ferrée, zone industrielle).

BAN — Base Adresse Nationale

Géocodage et normalisation des adresses (IGN). Utilisée pour rattacher chaque bien à la bonne commune INSEE.

INSEE

Référentiel officiel des communes, départements, régions, populations. Sert de socle au maillage des pages locales.

Fréquence de mise à jour

DVF est diffusé deux fois par an (avril et octobre). Géorisques est mis à jour en continu aléa par aléa. ADEME publie les nouveaux DPE chaque mois. On recalcule les agrégats par lots, en boucle, pour rester aligné.

Traçabilité

Chaque page mentionne la source et l'année des données. Si un chiffre vous semble bizarre, vous pouvez remonter à la base d'origine en deux clics.

Ce qu'on n'utilise pas

On n'utilise pas d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, etc.). On n'achète pas de bases tierces non auditables. On n'utilise pas de modèle de génération d'images ou de chiffres : seulement de l'agrégation.

Liens vers les bases publiques

Voici les portails officiels où vous pouvez consulter vous-même les données sources.

  • data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees
  • georisques.gouv.fr (aléas + arrêtés CatNat / Gaspar)
  • data.ademe.fr — base DPE logements existants
  • geoportail-urbanisme.gouv.fr — PLU / PLUi / CCB (apicarto IGN)
  • openstreetmap.org — POIs et infrastructures (via Overpass)
  • adresse.data.gouv.fr
  • insee.fr — Code Officiel Géographique

Lire la méthodologie complète

Comment ces données deviennent un score utilisable.

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